O que é zoneamento?

O zoneamento é um instrumento de ordenamento urbano que divide o território de uma cidade em diferentes zonas com usos e ocupações específicas, de acordo com critérios estabelecidos pelo poder público.

O objetivo do zoneamento é regular o uso do solo e o adensamento urbano, garantindo que as atividades e construções sejam compatíveis entre si e respeitem o planejamento e a qualidade de vida da população.

As zonas de um município podem ser divididas em diversas categorias, como áreas residenciais, comerciais, industriais, de preservação ambiental, entre outras. Cada categoria possui diretrizes específicas de ocupação, como índices de aproveitamento, recuos mínimos, altura máxima de edificações, entre outros.

O zoneamento é estabelecido por meio de leis municipais, como o Plano Diretor e leis de uso e ocupação do solo, e é fundamental para garantir o ordenamento e o desenvolvimento sustentável das cidades.